Díky deregulaci nájemného klesají tržní nájmy v Čechách
Realitní zpravodaj - zprávy ze světa realit a financí
REALITNÍ PORTÁL s.r.o. , 2013-01-15 11:11:28
Ceny nájmů klesají a to zejména z důvodu, že počet nabídek bytů k pronájmu převyšuje poptávku. V roce 2007 začala deregulace nájemného, která skončila k v roce 2012 a od 1.1.2013 již žádná regulace nájmu není. Poslední část deregulace se týkala většiny krajských měst, velkých měst ve Středočeském kraji a v Praze. Od ledna tedy platí, že by se pronajímatel a nájemce měli domluvit na výši nájemného. Může ovšem nastat situace, kdy pronajímatel chce nájemné, které nájemce není ochoten akceptovat. Potom nastává situace, kdy o výši nájemného musí rozhodnout soud na základě žádosti. Cenu nájmu by měl soud stanovit na základě obvyklé ceny nájmného v dané lokalitě, dle cenové mapy. Majitel bytu by neměl jednostranně zvýšit nájemné bez souhlasu nájemce.
Vývoj cen nájmů
Logickým jevem deregulace bylo, že nízké regulované nájmy se zvýšily a tržní nájmy klesají. Vzhledem k tomu, že na trhu je bytů k pronájmu dostatek, bude mít vývoj cen spíše klesající tendenci. Byty v lukrativních lokalitách s dobrou infrastrukturou si cenu udrží i v budoucnu, nebo byty vyššího standartu (například byty po rekonstrukci nebo nové byty). Avšak majitelé bytů standartních a bytů na periferiích budou muset počítat, že tržní nájemné bude klesat. V budoucnu se také počítá, že vzhledem k vývoji nejen české ekonomiky bude větším problémem sehnat nájemníka platícího a dlouhodobého. Pronajímatelé by se měli naučit o své nájemníky starat a případně výši nájmu upravovat dle dlouhodobosti nájmu.
Přečteno: 2034 x
Tagy: deregulace nájmu, výše nájemného, ceny nájmu
Přihlášte se k odběru Realitního zpravodaje
| Vystěhovat nájemníka bude i dál těžké |
| 2009-01-15 10:19:07 |
| Digitalizace katastrálních map zrychluje |
| 2010-07-25 17:32:01 |
| Realitní rok 2008 byl ve znamení začátku krize |
| 2009-01-03 18:07:03 |
