Jaké nemovitosti se v roce 2009 vyplatí kupovat a prodávat
Realitní zpravodaj - zprávy ze světa realit a financí
iDNES.cz , 2009-01-27 11:47:51
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky kupovat než prodávat. Podle realitních odborníků půjdou ceny nemovitostí dolů. Bez větší hotovosti se ale neobejdete. Úvěry totiž nebudou dostupné jako dříve.
Prodávat doporučují odborníci, jen pokud je to opravdu nutné. Prodávat nemovitost při klesajícím trhu s menší poptávkou není výhodné. Jestliže z rodinných, finančních či jiných důvodů prodávat musíte, pak to udělejte co nejdříve, dokud se ceny ještě drží. To platí hlavně u panelových bytů na sídlištích a špatných adresách, potvrzuje Jiří Fajkus z firmy REAL SPEKTRUM.
Co se přece jen vyplatí prodávat
* Byt v panelové zástavbě
Udělejte to rychle, než jeho cena klesne. Ceny panelových bytů byly v posledních letech mnohde hodně našponované, proto jdou dolů.
* Byty v méně atraktivních lokalitách
Vyplatí se prodávat byty v méně zajímavých lokalitách za přiměřenou cenu, doporučuje Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Ani tady není dobré čekat, protože ceny takových bytů budou pravděpodobně také klesat.
* Byty v domech, kde se špatně hospodaří
Vlastnit byt v domě, kde nefunguje společenství vlastníků či družstvo, může být problematické. A takový byt nemusí být snadné ani prodat - pokud se kupující o špatném hospodaření dozví, může to ovlivnit jeho rozhodování.
Co je letos výhodné kupovat
* Byty 2+kk až 3+kk v centru Prahy
Byty v centru i jeho širším okolí si určitě udrží cenu i v budoucnu, je po nich trvale velká poptávka.
* Menší rodinné domky v místě s dobrou infrastrukturou
Nemovitosti v obcích se snadnou dostupností do většího města a dobrou infrastrukturou si svou hodnotu dlouhodobě udrží. "Doporučuji koupit dům na větším pozemku. A nezapomeňte si ověřit, zda k němu vedou všechny inženýrské sítě a dobré přístupové cesty," radí Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding.
* Zlevněné nové byty a menší domy
Dobrou volbou je nákup nemovitostí, které se nyní prodávají za příznivé ceny, případně ve výprodejích se slevou.
* Stavební pozemek v centru města
Volných parcel ve městech je málo, jejich ceny rostou. Je proto lepší nakupovat včas. Výhodná může být i koupě stavebního pozemku v blízkém okolí velkého - třeba krajského - města, pokud je tam dobrá dopravní dostupnost.
Přečteno: 1844 x
Tagy:
Přihlášte se k odběru Realitního zpravodaje
| Krize přivedla společnost Artexa do insolvence |
| 2009-01-14 13:21:37 |
| Prodeje realitních kanceláří se snížily až o pětinu |
| 2009-03-13 09:16:24 |
| Až pětkrát vzroste letos v některých obcích daň z nemovitosti |
| 2012-01-16 10:08:06 |
