Počet transakcí s rozestavěnými byty se loni snížil o 11 pct
Realitní zpravodaj - zprávy ze světa realit a financí
ČTK , 2009-02-05 09:39:35
Počet zápisů do katastru nemovitostí učiněných vkladem se v případě rozestavěných bytů loni meziročně snížil o 11 procent na 25.861. Ještě předloni se přitom počet transakcí u rozestavěných bytů zvýšil proti roku 2006 na více než dvojnásobek. ČTK to zjistila ze statistik katastru na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Podle odborníka se již v katastru u rozestavěných bytů odrazilo zpomalení trhu.
"Zatímco v roce 2007 oproti roku 2006 meziročně významně rostl počet rozestavěných jednotek, údaje z roku 2008 již dokládají pokles, a potvrzují tak zpomalení trhu z druhé poloviny roku," řekl ČTK Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark. Ochlazení trhu se podle něj v tomto ukazateli projevuje jako první. Rozestavěné byty prý totiž zachycují ranou fázi výstavby nových projektů.
Obecně však podle Novotného odráží katastr dění na realitním trhu se zpožděním, ochlazení se tak v jeho statistikách nemusí projevit hned následující rok. Tím také vysvětluje skutečnost, že počet smluvních transakcí s nemovitostmi se za rok 2008 v meziročním srovnání zvýšil o 12 procent na číslo přesahující 778.300. Dění na realitním trhu se loni v katastru odrazilo vyšším růstem než o rok dříve, kdy se počet smluvních transakcí zvýšil o devět procent.
V případě developerských projektů prý od zahájení výstavby do zápisu údajů o dokončeném bytu do katastru obvykle uplyne nejméně rok. "Není proto překvapením, že rok 2008 byl z tohoto pohledu ve srovnání s rokem 2007 ještě růstový. Zpomalení se zde nestačilo projevit," řekl Novotný.
Největší počet transakcí s nemovitostmi se v roce 2008 opět uskutečnil ve Středočeském kraji. Jako jediný region opět překročil hranici 100.000 zápisů do katastru provedených vkladem.
Změny v katastru se nejčastěji týkaly vlastnického práva; tvořily přes 66 procent zapsaných změn. Zástavní právo vedlo ke změnám v katastru z 23 procent, v necelé desetině případů vznikla změna na základě věcného břemena.
Z hlediska předmětu měli pracovníci katastrálních úřadů za první pololetí u vlastnických změn nejvíce práce s vklady, které se týkaly pozemkových parcel. Na všech vkladech se podílely z téměř 64 procent. Necelou pětinu všech vkladů tvořila vlastnická práva k bytovým jednotkám, deset procent se jich vztahovalo ke stavebním parcelám.
Vkladem se do katastru zapisují podle ČÚZK změny, které vznikají především na základě smlouvy. Vedle nejčastěji zastoupeného vlastnického práva sleduje úřad také změny zástavního práva, předkupního práva nebo věcných břemen.
Přečteno: 2007 x
Tagy:
Přihlášte se k odběru Realitního zpravodaje
| Byty v Česku budou dál zlevňovat, odhadují statistici |
| 2012-03-20 15:40:48 |
| Změna adresy kanceláře |
| 2011-04-13 18:26:09 |
| Vyplatí se dnes kupovat byt? |
| 2009-05-27 09:40:59 |
